170
Обратимся к НК РК.
Согласно пп.1 п.1, п.2 ст.369 НК РК облагаемым оборотом по НДС является оборот, совершаемый плательщиком НДС по реализации товаров, работ, услуг, за исключением необлагаемого оборота, указанного в ст.370 НК РК.
При этом к товарам в данном случае относятся основные средства, нематериальные и биологические активы, инвестиции в недвижимость и другое имущество, за исключением: работ, услуг; денег, в том числе авансов, в национальной и иностранной валюте.
Согласно пп.1 п.1 ст.372 НК РК оборот по реализации товаров означает передачу прав собственности на товар. Размер оборота по реализации определяется как стоимость реализуемых товаров, работ, услуг без включения в них НДС.
При этом, согласно п.1 ст.396 НК РК освобождается от НДС реализация жилого здания (части жилого здания), кроме части жилого здания, состоящей исключительно из нежилых помещений.
Согласно пп.1 п.1 ст.400 НК РК суммой НДС, относимого в зачет, являющимся плательщиком НДС, признается сумма НДС, подлежащего уплате за полученные товары, работы и услуги, если они используются или будут использоваться в целях облагаемого оборота по реализации.
Согласно п.9 ст.243 НК РК, в стоимости приобретенных товаров, работ, услуг учитываются следующие затраты по НДС:
-
сумма НДС, не относимого в зачет в соответствии с п. 1 ст. 402 НК РК;
-
сумма НДС, не разрешенного к отнесению в зачет в соответствии с пп. 2 п. 2 ст. 409, ст. 410 НК РК;
-
сумма корректировки НДС, относимого в зачет в сторону уменьшения в случаях, указанных в пп. 1, 4 п. 2 ст. 404 НК РК.
Таким образом, если у ТОО на ОУР -плательщика НДС, на балансе есть нежилое помещение, часть которого переведена в жилое, то при реализации жилого помещения, НДС данная реализация не облагается (п.1 ст.396 НК РК).
При этом запасы, услуги, работы, связанные с переводом нежилого помещения в жилое, ТОО не может взять в зачет, поскольку не выполняются условия пп.1 п.1 ст.400 НК РК. Данный НДС учитывается в стоимости ремонта (п.9 ст.243 НК РК).
Если вам требуется консультация бухгалтера или помощь в составлении ф.300.00 или любой другой формы налоговой отчетности, вам поможет «Mybuh.kz». Оставьте заявку и мы свяжемся с вами в рабочее время.
